Извещение №17 о проведении аукциона на право аренды земельного участка с кадастровым номером 30:03:120501:13

ИЗВЕЩЕНИЕ  №  17
Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации  муниципального образования  «Енотаевский район» Астраханской области
сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

 

I Общие положения
1.Организатор аукциона – Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации  муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области.
2.Уполномоченный орган- Администрация муниципального образования «Енотаевский район» ; распоряжение администрации муниципального образования« Енотаевский район» Астраханской области от 31.01.2020 г. № 24-р.
3.Земельный участокнаходится в государственной собственности(государственная собственность на которые не разграничена)
4.Форма аукциона - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене.
5.Дата начала приема заявок на участие в аукционе  –   20 февраля 2020 г.
6.Дата окончания приема заявок на участие в аукционе—20 марта 2020г.
7.Время и место приема заявок –по рабочим дням с 9.00 до 16.00  по местному времени по адресу: 416200, Астраханская область, Енотаевский район, село Енотаевка, улица Кирова/ улица Чернышевского/улица Коминтерна, дом № 60/21 «а»/57 «а», третий этаж, 30 кабинет.
8.Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе–23 марта 2020 г.  в 09 час. 00 мин.  по местному времени по адресу: 416200, Астраханская область, Енотаевский район, село Енотаевка, улица Кирова/ улица Чернышевского/улица Коминтерна, дом № 60/21 «а»/57 «а» третий этаж, 30 кабинет.
9.Дата, время и место проведения аукциона– 24 марта 2020г. в 10 час. 00 мин. по местному времени по адресу: 416200, Астраханская область, Енотаевский район, село Енотаевка, улица Кирова/ улица Чернышевского/улица Коминтерна, дом № 60/21 «а»/57 «а» третий этаж, 30 кабинет.

II. Сведения о земельномучастке, право заключения договорааренды, которыйвыставляется на аукцион

№ лота	Адрес земельного участка	Площадь земельного участка (кв.м.)	Кадастровый номер земельного участка	Начальная цена предмета аукциона -ежегодная арендная плата (руб.)	Размер  задатка (руб.)	Шаг аукциона (руб.)
1	Астраханская область, р-н Енотаевский, в 5,3 км северо- западнее с.Сероглазка	4000000	30:03:120501:13	47200	47200	1000

Вид разрешенного использования:
лот №1- для выращивания сельскохозяйственной продукции;
Цель предоставления земельного участка:
лот № 1 –для сельскохозяйственного использования.
Категория земель- земли сельскохозяйственного назначения.
Срок аренды:
лот№ 1— 49 лет;
лот №1- обременения земельного участка отсутствуют.
На часть земельного участка с учетным номером 30:03:120501:13/1, площадью 114446 кв.м. установлены ограничения прав предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с Распоряжением Федерального дорожного агентства от 29.10.2014 № 2051-р.
Вид зоны: охранная зона объекта воздушной линии электропередачи ВЛ-10кВ ф. 13 ПС 110/10 Ленино.
Содержание ограничения (обременения): Согласно приказу Минтранса РФ «Об установлении и использовании придорожных полос автомобильных дорог федерального значения». В пределах придорожных полос автомобильных дорог федерального значения устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требования безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции , капитального ремонта, ремонта содержания таких автомобильных дорог, их сохранности и с учетом перспектив их развития, который предусматривает, что в придорожных полосах федеральных автомобильных дорог общего пользования запрещается строительство капитальных сооружений, за исключением:
-объектов, предназначенных для обслуживания таких автомобильных дорог, их строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания;
-объектов  Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации;
-объектов дорожного сервиса, рекламных конструкций, информационных щитов и указателей;
-инженерных коммуникаций;
Строительство, реконструкция в пределах придорожных полос автомобильной дороги федерального значения объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются:
- при наличии согласия, выданного в письменной форме владельцем автомобильной дороги, содержащего обязательные для исполнения технические требования и условия — с учетом требований, предусмотренных Федеральным законом от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральным законом от 08.11.2007 г. № 145-ФЗ «О государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации».
На часть земельного участка с учетным номером 30:03:120501:13/2, площадью 95724 кв.м. установлены ограничения прав предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.

Вид зоны: охранная зона объекта воздушной линии электропередачи ВЛ-10кВ ф. 13 ПС 110/10 Ленино.
Содержание  ограничения использования объектов недвижимости в пределах зоны: Согласно Постановлению Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24 февраля 2009 г. № 160, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры ВЛЭ;
б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требования не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередач;
г) размещать свалки;
д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов ( в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:
а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;
в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами  и тралами ( в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).
Доступ к объектом электросетевого хозяйства для их эксплуатации и плановых (регламентных) работ осуществляется в соответствии  с гражданским и земельным законодательством. Для предотвращения или устранения аварий работникам сетевых организаций обеспечивается беспрепятственный доступ к объектам электросетевого хозяйства, а также возможность доставки необходимых материалов и техники.
На часть земельного участка с учетным номером 30:03:120501:13/3, площадью 2272 кв.м. установлены ограничения прав предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с постановлением от 26.06.2012 № 10.
Вид зоны: охранная зона объекта воздушной линии электропередачи ВЛ-10кВ ф. 13 ПС 110/10 Ленино.
Содержание ограничения: Охранная зона газопровода — 3 м. С каждой стороны от оси газопровода, вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов- в виде ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов.
В охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации запрещается:
1. Строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения.
2. Сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями.
3. Разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений.
4. Перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей.
5. Устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ.
6. Огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей.
7. Разводить огонь и размещать источники огня.
8. Рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра.
9. Открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики.
10. Набрасывать, приставлять к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них.
11. Самовольно подключаться к газораспределительным сетям.
12. Лесохозяйственные, сельскохозяйственные и другие работы, не попадающие под ограничения, указанные в пункте 1-11, и не связанные с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0,3 метра, производятся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков в охранной зоне газораспределительной сети при условии предварительного письменного уведомления эксплуатационной организации не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ.
13. Хозяйственная деятельность в охранных зонах газораспределительных сетей, не предусмотренная пунктами 1-12, при которой производится нарушение поверхности земельного участка и обработка почвы на глубину более 0,3 метра, осуществляется на основании  письменного  разрешения эксплуатационной организации газораспределительных сетей.
На части земельного участка с учетными номерами 30:03:120501:13/4, площадью 15417,3 кв.м. и 30:03:120501:13/5, площадью 518,58 кв.м. установлены ограничения прав предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с Распоряжением администрации муниципального образования Енотаевский район Астраханской области от 30.09.2016 № 395-р и Постановлением администрации муниципального образования Енотаевский район Астраханской области от 12.10.2018 №731.
Вид зоны: охранная зона объекта воздушной линии электропередачи ВЛ-10кВ ф. 13 ПС 110/10 Ленино.
Содержание  ограничения использования объектов недвижимости в пределах зоны: Согласно Постановлению Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24 февраля 2009 г. № 160, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры ВЛЭ;
б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
в) размещать свалки;
В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных выше, запрещается:
а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;
б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ;
в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов;
г) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов.
В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юр. и физ.лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;
в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;
г) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов ВЛЭ через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;
е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м;
ж) полив с/х культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 м. 
С иными сведениями о земельных участках заявители могут ознакомиться, обратившись по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, село Енотаевка, улица Кирова/ улица Чернышевского/улица Коминтерна, дом № 60/21 «а»/57 «а» третий этаж, 30 кабинет. контактный телефон - (885143) 91-4-15.
Извещение о проведении аукциона размещено:  на официальном сайте Российской Федерации  http://www.torgi.gov.ru, на сайте МО «Енотаевский район» http://www.enotaevka.astrobl.ru., на сайте МО «Среневолжский сельсовет» http://astrobl.ru/srednevolzhskijselsovet/.

 III. Условия участия в аукционе
1.Общие условия

Лица, желающие участвовать в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - заявители), обязаны осуществитьследующие действия:
-внести задаток на счет Организатора аукциона в указанном в настоящем информационном сообще­нии порядке;
-в установленном порядке подать заявку по установленной Организатором аукциона форме.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

2. Порядок приема заявок на участие в аукционе

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка, на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявители представляют в установленный в извещении о проведении  аукциона срок следующие документы:
1)заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении  аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4)документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

3. Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток вносится на счет Организатора аукциона: УФК по Астраханской области (Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район»). Отделение г. Астрахань БИК 041203001, расчетный счет  № 40302810003493000181,  лицевой счет 05253395360, ИНН 3024000911, ОКТМО 12615444, КПП 302401001. Назначение платежа:  «задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, в  __ км  лот №___»  и должен поступить на указанный счет  не позднее  20 марта 2020 г.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:
- в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, Организатор аукциона обязуется возвратить сумму задатка в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок задаток возвращается заявителю не позднее трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
-  в случаях отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- в случае отказа Уполномоченного органа от проведения аукциона задаток возвращается заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении  аукциона.
Задатки возвращаются  непосредственно заявителям и участникам (гражданам)  Организатором аукциона в сроки указанные выше,  на счет указанный в заявке для возврата задатка. Юридическим лицам задатки возвращаются по реквизитам, указанным в заявке.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

IV. Определение участников аукциона

В указанный в настоящем информационном сообщении день рассмотрения заявок на участие в аукционе Комиссия по подготовке, организации и  проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов  на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Енотаевский район», а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Енотаевский район» ( далее- "Комиссия") рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает факт поступления на счет Организатора аукциона  установ­ленных сумм задатков. При рассмотрения заявок и документов Комиссия ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных  участниками аукциона, дата подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывает организатор аукциона не позднее, чем в течении одного дня со дня их рассмотрения и размещает на официальном сайте не позднее , чем на следующий день после подписания протокола.
По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о при­знании заявителей участниками аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- не поступление задатка на счет Организатора аукциона, указанного в настоящем информационном сообщении, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

V. Порядок проведения аукциона

Аукцион начинается в установленный в настоящем информационном сообщении день и час с объявления уполномоченным представителем Организатора аукциона об открытии аукциона и приглаше­ния участникам получить карточки участников аукциона с номером, присвоенным Организатором аукциона, и занять свои места в зале проведения аукциона.
Аукцион проводит аукционист в присутствии Комиссии, которая решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона.
После получения участниками аукциона карточек и занятия мест в зале председатель Комиссии представляет аукциониста, который разъясняет правила и конкретные особенности проведения аукциона, оглашает количество лотов, наименование имущества, выставленного на аукцион, его основные характеристики, начальную цену предмета аукциона - ежегодную арендную плату земельного участка и шаг аукциона. Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона. После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона  по лоту – ежегодной арендной платы земельного участка участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.
Если ни один из участников не заявит предложенную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
После заявления участниками аукциона начальной цены предмета аукциона - ежегодной арендной платы земельного участка аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше, чем на шаг аукциона и кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены. Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения по цене.
Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную цену или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права заключения договора аренды земельного участка, называет его цену и номер карточки победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка.
Уведомление о победе на аукционе, протокол о результатах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола.

VI. Порядок заключения договора аренды по итогам аукциона

Организатор аукциона направляет победителю аукциона  или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
Договор аренды земельного участка заключает Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» с победителем аукционав срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, но не позднее тридцати дней со дня направления ему проекта договора аренды земельного участка.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен  организатору аукциона, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор аренды иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследние предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не предоставил  Организатору аукциона подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации. Подписанный  договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого права на заключение договора аренды земельного участка.
Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, и об иных лицах, с которыми договор аренды заключается в соответствии с пунктом 13,14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

VII. Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

VIII. Приложение №1

  ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(типовая форма)

Главе муниципального образования

«Енотаевский район» Левшину С.А.

От _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(для юридических лиц – полное наименование, организационно-правовая форма, ОГРН, ИНН;

для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, ИНН,  ОГРНИП; для физических лиц - фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность,  ИНН)

____________________________________________________ именуемое далее Заявитель,

 

_____________________________________________________________________________

в лице __________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество представителя заявителя)

действующего на основании _______________________________________________________,

(номер и дата документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя)

принимая решение об участии в аукционе на право  заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, с кадастровым № 30:03:_________________, площадью_____________кв.м,  расположенного по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, в ____ км __________, лот №___,

 

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

Цель использования земельного участка: ____________________________________________

Ознакомлен и обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» http://torgi.gov.ru/, на сайте муниципального образования «Енотаевский район» http://www.enotaevka.astrobl.ru., на информационном стенде в здании администрации муниципального образования «Средневолжский сельсовет» и на официальном сайте администрации муниципального образования http://astrobl.ru/srednevolzhskijselsovet/,а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 года №136 – ФЗ.

 

Адрес заявителя  для возвращения задатка:

(юридический и фактический, адрес  места регистрации и фактического  проживания физического лица,телефон и банковские реквизиты заявителя)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Наименование банка, БИК__________________________________________________________________________ р/с___________________________________ИНН/КПП ______________________________

_____________________________________________________________________________

К настоящей заявке прилагаются следующие документы:

1. ________________________________________________

2. ________________________________________________

3. ________________________________________________

Настоящим заявлением даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»

Заявитель:

Подпись Заявителя (его уполномоченного представителя)

_______________________ (____________________________)

Заявка принята Организатором аукциона:

час.____ мин.____ «___» ________________ 20___ г. за №___

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона

______________________ (________________)

Приложение №2

Договор аренды земельного участка, расположенного в границах

МО «Енотаевский  район» № ___________

с. Енотаевка                                                                                                      ____________2020 года

  Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район», юридический адрес: 416200, Астраханская область, Енотаевский район,  село Енотаевка, улица Кирова/ улица Чернышевского/улица Коминтерна, дом № 60/21 «а»/57 «а», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________________ действующего на основании Положения об Управлении земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район», утвержденного постановлением администрации муниципального образования «Енотаевский район Астраханской области от 14.02.2017 № 44 «О переименовании Отдела строительства, дорожной деятельности и имущественных отношений администрации муниципального образования «Енотаевский район»,__________,с одной стороны и ____________ , зарегистрированный по адресу:___   именуемый в дальнейшем  «Арендатор»_________________,  с другой стороны, заключили настоящий  Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

   1.1. На основании протокола (о результатах аукциона рассмотрения заявок)  от ________ № ______ Арендодатель обязуется предоставлять  Арендатору во временное владение и пользование земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 30:03:120501:13,расположенный по адресу: Астраханская область, р-н Енотаевский, в 5,3 км северо-западнее с.Сероглазка, вид разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственной продукции, в границах, указанных в Выписке из ЕГРН  об объекте недвижимостиот __________,  площадью 4000000 кв.м.,в дальнейшем именуемый «Участок», цель предоставления участка Арендатору — для сельскохозяйственного использования, а Арендатор обязуется принять вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи.Плоды, продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования земельного участка, являются его собственностью.
1.2.На часть земельного участка с учетным номером 30:03:120501:13/1, площадью 114446 кв.м. установлены ограничения прав предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с Распоряжением Федерального дорожного агентства от 29.10.2014 № 2051-р.
Вид зоны: охранная зона объекта воздушной линии электропередачи ВЛ-10кВ ф. 13 ПС 110/10 Ленино.
Содержание ограничения (обременения): Согласно приказу Минтранса РФ «Об установлении и использовании придорожных полос автомобильных дорог федерального значения». В пределах придорожных полос автомобильных дорог федерального значения устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требования безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции , капитального ремонта, ремонта содержания таких автомобильных дорог, их сохранности и с учетом перспектив их развития, который предусматривает, что в придорожных полосах федеральных автомобильных дорог общего пользования запрещается строительство капитальных сооружений, за исключением:
-объектов, предназначенных для обслуживания таких автомобильных дорог, их строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания;
-объектов  Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации;
-объектов дорожного сервиса, рекламных конструкций, информационных щитов и указателей;
-инженерных коммуникаций;
Строительство, реконструкция в пределах придорожных полос автомобильной дороги федерального значения объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются:
- при наличии согласия, выданного в письменной форме владельцем автомобильной дороги, содержащего обязательные для исполнения технические требования и условия — с учетом требований, предусмотренных Федеральным законом от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральным законом от 08.11.2007 г. № 145-ФЗ «О государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации».
На часть земельного участка с учетным номером 30:03:120501:13/2, площадью 95724 кв.м. установлены ограничения прав предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.
Вид зоны: охранная зона объекта воздушной линии электропередачи ВЛ-10кВ ф. 13 ПС 110/10 Ленино.
Содержание  ограничения использования объектов недвижимости в пределах зоны: Согласно Постановлению Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24 февраля 2009 г. № 160, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры ВЛЭ;
б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требования не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередач;
г) размещать свалки;
д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов ( в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:
а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;
в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами  и тралами ( в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).
Доступ к объектом электросетевого хозяйства для их эксплуатации и плановых (регламентных) работ осуществляется в соответствии  с гражданским и земельным законодательством. Для предотвращения или устранения аварий работникам сетевых организаций обеспечивается беспрепятственный доступ к объектам электросетевого хозяйства, а также возможность доставки необходимых материалов и техники.
На часть земельного участка с учетным номером 30:03:120501:13/3, площадью 2272 кв.м. установлены ограничения прав предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с постановлением от 26.06.2012 № 10.
Вид зоны: охранная зона объекта воздушной линии электропередачи ВЛ-10кВ ф. 13 ПС 110/10 Ленино.
Содержание ограничения: Охранная зона газопровода — 3 м. С каждой стороны от оси газопровода, вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов- в виде ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов.
В охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации запрещается:
1. Строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения.
2. Сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями.
3. Разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений.
4. Перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей.
5. Устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ.
6. Огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей.
7. Разводить огонь и размещать источники огня.
8. Рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра.
9. Открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики.
10. Набрасывать, приставлять к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них.
11. Самовольно подключаться к газораспределительным сетям.
12. Лесохозяйственные, сельскохозяйственные и другие работы, не попадающие под ограничения, указанные в пункте 1-11, и не связанные с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0,3 метра, производятся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков в охранной зоне газораспределительной сети при условии предварительного письменного уведомления эксплуатационной организации не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ.
13. Хозяйственная деятельность в охранных зонах газораспределительных сетей, не предусмотренная пунктами 1-12, при которой производится нарушение поверхности земельного участка и обработка почвы на глубину более 0,3 метра, осуществляется на основании  письменного  разрешения эксплуатационной организации газораспределительных сетей.
На части земельного участка с учетными номерами 30:03:120501:13/4, площадью 15417,3 кв.м. и 30:03:120501:13/5, площадью 518,58 кв.м. установлены ограничения прав предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с Распоряжением администрации муниципального образования Енотаевский район Астраханской области от 30.09.2016 № 395-р и Постановлением администрации муниципального образования Енотаевский район Астраханской области от 12.10.2018 №731.
Вид зоны: охранная зона объекта воздушной линии электропередачи ВЛ-10кВ ф. 13 ПС 110/10 Ленино.
Содержание  ограничения использования объектов недвижимости в пределах зоны: Согласно Постановлению Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24 февраля 2009 г. № 160, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры ВЛЭ;
б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
в) размещать свалки;
В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных выше, запрещается:
а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;
б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ;
в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов;
г) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов.
В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юр. и физ.лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;
в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;
г) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов ВЛЭ через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;
е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м;
ж) полив с/х культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 м. 
1.3.Договор аренды Участка заключается без перехода в последующем права собственности на этот Участок к Арендатору.
1.4. Настоящий Договор заключен сроком на  49 (сорок девять) лет с ____.2020 г. по ___2069 г., вступает в силу с момента его подписания и подлежит регистрации в Енотаевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области. Обязанность и расходы по регистрации договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
1.5. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не находится под арестом и в залоге, не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора.
1.6. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по Акту приема-передачи. (Приложение 1).

2. Арендная плата
2.1. Арендатор обязуется ежегодно уплачивать арендную плату за право использования Участка в размере __________рублей.  
2.2. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренным действующим законодательством, но не чаще одного раза в календарном году, который исчисляется с 1 января текущего года по 1 января следующего за ним года, в связи с изменением индекса инфляции. Изменение размера арендной платы является обязательным для сторон договора аренды земельного участка без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему. Цена заключенного договора не можетбыть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
2.3. Арендная плата исчисляется с момента заключения настоящего Договора
2.4. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца, отчетного квартала, с окончательным сроком уплаты не позднее 15 декабря текущего года, путем перечисления на расчетный счет, по следующим  банковским реквизитам: 
УФК по Астраханской области (Управление земельных, имущественных отношении и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район») ИНН 3024000911; КПП 302401001; ОГРН 1113024000550; ОКТМО 12615444; Л/С 04253395360;
Р/С 40101810400000010009, Отделение по Астраханской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации, сокращенное наименование - отделение Астрахань, БИК 041203001; КБК 20311105013050000120.
2.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере, равном одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
2.6.  Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

3. Права и обязанности Арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. досрочно по согласованию сторон или решению суда расторгнуть настоящий Договор при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при систематической неуплате арендной платы, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по обеспечению пожарной безопасности, а также за выжигание стерни и пожнивных остатков после уборочной компании и в случае нарушения Арендатором условий Договора, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения;
3.1.2. осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;
3.1.3. вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущих Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов и условий, установленных законодательством и Договором;
3.1.4. на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;
3.1.5. в одностороннем порядке изменять размер арендной платы, без оформления дополнительного соглашения к Договору по основаниям, указанным в п. 2.2. настоящего Договора;
3.1.6. требовать, в том числе через суд, выполнения Арендатором всех условий Договора.

3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. выполнять в полном объеме все условия Договора;
3.2.2. передать Арендатору Участок в состоянии, пригодным для его использования в соответствии с целевым назначением, отвечать за недостатки сданного в аренду Участка, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Участка, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Арендатору либо должны быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка, а также при заключении настоящего договора и передаче Участка в аренду;
3.2.3. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству РФ;
3.2.4.в десятидневный срок уведомить любыми доступными способами Арендатора об изменении банковских реквизитов  для перечисления арендной платы;
3.2.5. в соответствии с условиями Договора возмещать по истечении срока аренды расходы, понесенные Арендатором на улучшение земель по дополнительному соглашению сторон;
3.2.6. в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключить Договор аренды с одним из его наследников при его согласии стать Арендатором.

4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1.без согласия Арендодателя, при условии его уведомления, сдать Участок в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору субаренды другому лицу, предоставлять арендованный Участок в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал (паевой взнос) хозяйственных субъектов. Договор субаренды Участка не может превышать срока действия настоящего Договора;
4.1.2. иметь в собственности плоды, продукцию и доходы, полученные в результате использования Участка;
4.1.3. досрочно по согласию сторон или решению суда расторгнуть Договор с выплатой арендной платы за весь период пользования Участком, период до расторжения договора, когда:
- Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;
- переданный Арендатору участок имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не были обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении Договора;
- Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии не пригодном для использования по назначению;
4.1.4. осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендатор Обязан:
4.2.1. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
4.2.2. соблюдать при использовании земельного участка требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
4.2.3. повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
4.2.4. осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, установленных действующим законодательством Российской Федерации;
4.2.5. после окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по акту приема-передачи Участка.
4.2.6. возместить Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в случае ухудшения качества земель и экологической обстановки, в результате своей хозяйственной деятельности;
4.2.7. выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.2.8. своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;
4.2.9. обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель, свободный доступ на Участок;
4.2.10. выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
4.2.11. в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;
4.2.12. не нарушать права ограниченного пользования Участком другими землепользователями;
4.2.13. не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ.
4.2.14. при обнаружении на земельном участке дикорастущих наркосодержащих растений принять все меры по их уничтожению.

5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неисполнения одной из сторон (далее нарушившая сторона) должным образом обязательств по Договору (далее нарушение), другая сторона направляет нарушившей стороне  письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. В случае не устранения нарушения в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая сторона имеет право, обратится в суд с иском о досрочном расторжении Договора.

6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.
6.2. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным  подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
6.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.
6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон путем направления письменного уведомления другой Стороне.

7. Рассмотрение споров
7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров;
7.2. При недостижении согласия споры будут разрешаться в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Изменение и расторжение договора
8.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны Сторонами или уполномоченными представителями договаривающихся Сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке, за исключением условий предусмотренных п. 2.2 настоящего Договора.
8.2. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным в п. 3.1.1. настоящего Договора, а также по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным в п. 4.1.3 настоящего Договора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
8.4. Расторжение настоящего Договора в одностороннем порядке производится путем направления другой Стороне письменного уведомления в срок за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора. Уведомление должно быть направлено по адресу, указанному в разделе 10настоящего Договора.
8.5. Право аренды прекращается со дня расторжения Договора. Расторжение Договора по истечении его срока осуществляется в письменной форме и подписывается сторонами.
8.6. В случае если Арендатор продолжает пользоваться Участком после расторжения договора, он обязан уплатить арендную плату за весь период фактического пользования Участком.

9. Прочие условия
9.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и лица, подписавшие его, уполномочены на это.
9.2. Отсрочка или невозможность для любой из Сторон соблюсти свои права и обязанности по Договору не влечет за собой несоблюдение их в дальнейшем.
9.3 Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка, не является основанием для одностороннего расторжения Договора.
9.4. Договор подписан в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Подписанные тексты Договора и приложения к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора, и в организации, осуществлявшей регистрацию настоящего Договора.
9.5. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
9.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора является: акт приема-передачи Участка  (Приложение 1)

10.Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханская область, Енотаевский район, с. Енотаевка, ул. Кирова /улица Чернышевского/улица Коминтерна, 60/21 «а» /57 «а» Банковские реквизиты: УФК по Астраханской области (Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район») ИНН 3024000911; КПП 302401001 ОГРН 1113024000550 Л/С 03253395360 Р/С 40204810300000000016 отделение г. Астрахань БИК 041203001 КБК20311105013050000120

Арендатор

Арендодатель Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район»         _________________________

Арендатор                   ________________________________